Ottimizzazione SEO per il settore immobiliare

Affitto Pro, pur essendo un brand con un'offerta chiara e un focus preciso sugli investimenti immobiliari a reddito, si trovava di fronte a delle criticità che ne limitavano la crescita nel canale digitale. L'obiettivo principale dell'azienda era aumentare la visibilità del proprio sito web, ma i dati mostravano una forte dipendenza da canali a pagamento.

Le campagne su Google Ads, sebbene generassero una parte significativa del traffico, avevano raggiunto costi per click elevati, arrivando fino a 10€ per singolo click. Questa dipendenza, unita a un tasso di coinvolgimento degli utenti del medio basso, evidenziava la necessità di rendere il mix di acquisizione più equilibrato, incrementando il peso e l importanza di mantenere traffico organico in maniera costante.

L'analisi tecnica del sito ha inoltre rivelato diversi ostacoli che compromettevano il posizionamento e l'esperienza utente.
Tra i problemi più rilevanti individuati in fase di audit, si riscontrava un punteggio molto basso per i Core Web Vitals, che incideva negativamente sulla performance del sito. Il sito presentava infatti numerosi errori. Infine, la presenza di vecchi articoli fuori tema contribuiva a diluire l'autorità del sito, rendendo necessaria una revisione e una pulizia dei contenuti.

Affitto Pro stava affrontando alcune criticità che limitavano la crescita del portale. Il sito non riusciva a posizionarsi efficacemente per le keyword di maggiore interesse e la visibilità organica era scarsa.
Inoltre, un flusso di gestione dei lead non strutturato rendeva difficile misurare l'efficacia delle attività di marketing.

L'obiettivo principale era chiaro: migliorare il posizionamento del sito web attraverso una strategia di ottimizzazione. Le keyword chiave includevano termini come "immobili da investimento", "investimenti immobiliari" e "investire in immobili". La sfida consisteva nell'attrarre un pubblico di investitori, con un focus particolare sul Veneto, interessati a immobili a reddito garantito.

Abbiamo affrontato la sfida con un approccio basato sui dati e un piano d'azione strutturato, che si è svolto in un periodo di sei mesi, da dicembre 2024 a giugno 2025.

• Seo Tech: valutazione e ottimizzazione tecnica (Gennaio 2025)
  Abbiamo iniziato con un'analisi SEO tecnica approfondita del sito. Questo ci ha permesso di identificare e fornire al cliente un piano d'azione dettagliato per risolvere i problemi che limitavano una corretta indicizzazione e un buon posizionamento.
  

• Ottimizzazione On-site e Content Strategy (Febbraio-Maggio 2025): dopo aver fornito le indicazioni per la risoluzione degli errori tecnici, ci siamo concentrati sull'ottimizzazione del contenuto on-site. L'attività nello specifico ha incluso:

• • Revisione e ottimizzazione SEO delle pagine e degli articoli principali, con un focus sulle keyword strategiche concordate.

  • Implementazione di una strategia di link building interna, basata su un modello Pillar-Cluster, per migliorare l'autorità delle pagine principali e il posizionamento SEO.
    
    
    

• Reporting Monitoraggio settimanale del posizionamento e del traffico organico per garantire una costante ottimizzazione SEO del sito web e aggiornamento costante della strategia.

Il progetto, nonostante la sua breve durata, ha generato risultati tangibili e misurabili, superando ampiamente gli obiettivi iniziali.

• Aumento della visibilità e miglioramento del posizionamento
  La visibilità organica del sito è cresciuta significativamente, con un aumento del +18,93% nel periodo di riferimento. Il numero di parole chiave in top 10 è passato da 6 a 8, e quelle in top 3 da 4 a 6. Nello specifico, il posizionamento ha visto un notevole miglioramento per keyword come "investire 50.000 euro un immobile per affittarlo" e "conviene investire in immobili da affittare", che hanno raggiunto la prima posizione.
  
  
  
  
  

• Aumento del traffico organico
  il traffico organico è cresciuto del 106,42% nel periodo da marzo a maggio 2025 rispetto ai tre mesi precedenti. Il sito è passato da 129 a 225 sessioni al mese. Questo dimostra che una corretta ottimizzazione del sito web genera traffico di alta qualità.
  
  
  
• Qualità del traffico migliorata:
  Le sessioni con coinvolgimento sono aumentate del 121,25%, e il tasso di coinvolgimento è salito al 78,67%.
  Questo dimostra che il traffico acquisito è stato  di alta qualità e in linea con gli obiettivi del cliente.
  
  
• Miglioramento e mantenimento della salute del sito
  La "salute SEO" del sito, misurata da Semrush, è migliorata notevolmente, passando da un valore iniziale dell'86% al 93%. Questo risultato è stato raggiunto grazie alla correzione di tutti gli errori principali che ostacolavano una corretta indicizzazione.